买房子,等额本金和等额本息哪个划算?

发布时间:2020年09月26日 阅读:201 次

都一样的,没有说哪个划算,只能说更适合自己。如果非要分个高下的话,等额本金可能会少付点利息。有个比较直观的图片可供参考等额本息每个月还款金额都是一样的,是一个长方形。等额本金每个月的还款金额是递减的,是一个梯形,但是一开始的时候要比等额本息要多还好多钱。我们举个例子来说明比较直观

都一样的,没有说哪个划算,只能说更适合自己。

如果非要分个高下的话,等额本金可能会少付点利息。

有个比较直观的图片可供参考

等额本息每个月还款金额都是一样的,是一个长方形。

等额本金每个月的还款金额是递减的,是一个梯形,但是一开始的时候要比等额本息要多还好多钱。

我们举个例子来说明比较直观:贷款100万,30年的时间,执行基准利息

这是等额本息,月供5307元,30年时间内不变,除非央行的基准利息调整。

接下来看下等额本金,第一个月要还6861元,每月递减11.34元。

这样的数值看起来会直观一点。大家可以轻易的得出结论30年后,等额本息要比等额本金多付17.9万的利息。

但是选择等额本金要考虑一个问题,最近几年的收入还款有没有压力,如果有压力就老老实实的选择等额本息吧。如果收入不足还非要等额本金的话很有可能会被银行拒贷的哦。

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