房贷是怎么审批的?银行是怎么查询借款人风险的?

发布时间:2020年09月23日 阅读:77 次

银行审批贷款人的信息,符合银行的最低要求,银行才能放贷给贷款人,否则银行的放贷就会存在风险。那么,银行是不认识你的,银行怎么来了解你这个人的呢?怎么来判断放贷给你是否会有风险呢?这从你贷款要提交的信息你就可以判断,银行是用什么信息来判断你的了。虽然银行不认识你,但银行可以从你提供","content":"

银行审批贷款人的信息,符合银行的最低要求,银行才能放贷给贷款人,否则银行的放贷就会存在风险。

那么,银行是不认识你的,银行怎么来了解你这个人的呢?怎么来判断放贷给你是否会有风险呢?

这从你贷款要提交的信息你就可以判断,银行是用什么信息来判断你的了。

虽然银行不认识你,但银行可以从你提供的资料上来了解你,主要包括三个方面。

❶、个人征信

个人征信就是你的个人信用记录,你是不是一个诚实守信用的人,借了钱后是不是按时归还。

如果你不是一个诚实守信用的人,银行借给你的钱,你有可能不会归还,那银行借贷给你的个人贷款,就会存在风险。银行评估的风险比较大,那就会拒绝你的贷款申请。

银行怎么来判断你的个人征信的呢?

那就是你个人在中国人民银行打印的征信报告,你在其他金融机构的借贷情况,包括你使用的网络借贷,信用卡借贷等,你向这些机构借贷的信息,全部记录在中国人民银行的征信记录上。

不但是借贷情况记录在中国人民银行对的征信记录报告里,也包括你向其他金融机构申请的没有成功的贷款记录都会记载。只要你向其他任何金融机构申请贷款,即使是没有申请成功,都会记录你的贷款申请。

最常见的是使用信用卡,你使用的信用卡有太多的逾期,银行直接会把你拉入拒贷的一类人当中。如果逾期的情况不是很严重,那银行认为你不是有意逾期,虽然放贷给你存在一定的风险,但这风险不会很大,还是会放贷给你。

如果你频繁的申请贷款,银行根据你的征信判断,那说明你是一个很缺钱的人,贷款给你也会存在风险。

❷、银行流水

银行流水就是你和银行交易的往来记录,比如你的工资收入,你到某地的消费支出等,都会记录在银行的系统里面。

当银行查询你的银行流水的时候,你的收入多少,支出多少,每个月的盈余多少,银行根据你的流水,你的收入支出查看的清清楚楚。

如果你收入大于支出,你就一定的经济能力来偿还银行的按揭贷款;如果你的收入小于支出,那你可能没有能力来偿还银行的按揭贷款。

银行查看你的流水的目的,就是看你的收入是否有能力偿还银行的按揭贷款。

❸、工作证明

有些银行在你月供达到一定金额的时候,就需要你开具工作证明;也有的银行不需要工作证明。

开具工作证明的内容包括,你的年薪、工作职位、工作单位、工作年限等,用这些信息来判断你的工作是否持续,收入是否稳定、收入是否会随着时间的推移而增加,从而来判断你是否有持久的还款能力。

银行审批的流程是你先提交资料,银行专门有客户经理对你的资料进行审核,审核通过后就是复审,由银行风险控制部门审核,然后再由银行法人审核签字。

从上面的几点分析来看,

银行主要通过贷款人的征信、银行流水、工作证明来综合判断你是否符合银行的贷款要求。

查询征信的目的就是看你是否一个诚实守信的人,对于不守信的人,银行不会放贷;银行流水是查看你是否有经济能力来偿还银行的按揭;而工作证明就是查看你是否有持久的偿还贷款的能力,毕竟房贷是20年到30年的贷款,必须要有持久的工作来保证你能够按时还款。

征信好,说明你是一个守信誉的人;流水够,说明你有经济能力还贷;工作证明,说明你有持久的还款能力。

你是一个诚实守信,并且有持久的还款能力,你申请的银行贷款当然就会获得通过;相反,你不守信誉,没有还款能力,银行就会拒绝你的贷款申请。

当然,这也是我个人观点,仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言,发表你们的观点和意见,相互交流和学习。

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