您好，我是@小强讲房产买卖知识 ，分享我的观点。
我想问的是题主为什么会觉得有猫腻呢？难道贷款批的快不好吗？非得拖上三五个月你才觉得香吗？
银行批贷快慢取决于哪些因素？
银行批贷主要由借款人资质决定，其次是受银行当前信贷额度影响，第三受政策影响。
所以银行批贷快可能有这样几个原因：
1.借款人资质好。借款人资质主要包括：借款人及配偶的征信状况、收入情况、工作单位。其中征信状况是指各类贷款、信用卡、逾期记录、查询记录、是否为黑白户等。通常我们认为，没有逾期、收入稳定、工作稳定、用卡多欠款少是比较好的征信。
2.银行房贷额度富裕。通常在一年年初和年中，银行信贷额度富裕，到年底额度紧张的时候批贷速度就降低了。
3.申请人较少。申请人较少，办理业务就会很快。
4.政策变动：如果政策要变，银行就会加快或减慢审批贷款。比如限购政策即将执行的时候，银行为了保证被限购客户能在政策落地前买下房，通常会加快审批速度。
贷款审批快，到底对借款人有影响吗？
利：加快过户或者网签备案速度，能早点拿房，早点不操心这个事。
弊：如果买的是二手房，得赶紧准备首付办过户了，不然业主该催了。
总结一下
贷款审批额快，不存在什么猫腻，很多人想快但是却快不了，请珍惜吧！
以上是我的观点，希望对您有帮助。
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